Exklusiv sanierte Dachgeschosswohnung in begehrter Lage – Selbstbezug oder Kapitalanlage
81829, (Ortsteil)
75 m² Wohnfläche
Adresse
81829, (Ortsteil)Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
7.453 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese hochwertig und umfassend sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Waldtrudering und bietet Ihnen ein perfektes Domizil für ein komfortables und stilvolles Leben. Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Paare oder kleine Familien, die sowohl Raum zum Wohnen als auch zum Arbeiten und Entspannen suchen. Die hellen und optimal geschnittenen Räume bieten Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und ein rundum stimmiges Wohngefühl. Im Zuge der Sanierung wurden alle wesentlichen Bereiche der Wohnung erneuert. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und ein ansprechendes Design. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Kellerabteil. Ein weiterer Vorteil ist der separate Garagenstellplatz, der für zzgl. 25.000 € erworben werden kann – eine wertvolle Ergänzung in dieser gefragten Wohnlage. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ruhigen Nachbarschaft sowie einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden!Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis559.000 €
Preis pro m²7.453 €
Wohnfläche75 m²
