Exklusiv sanierte 3-Zi-Wohnung mit Designerküche & Marmorbad - Ihr neues Zuhause im Grünen
81243, Aubing-Süd, München
•70 m² Wohnfläche
Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
7.929 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Design, erstklassige Materialien und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener, heller Grundriss mit großzügigen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designerküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Genießen ein. Besonders Paare sowie junge Familien finden hier den idealen Lebensmittelpunkt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der sonnige süd-west Balkon eröffnet den Blick ins Grüne und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung technisch und optisch auf einen modernen Standard gebracht. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Markenprodukte verwendet, sodass Sie ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Hier wohnen Sie in einer Immobilie, die Design, Qualität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis555.000 €
Preis pro m²7.929 €
Wohnfläche70 m²
