Exklusiv -beliebte Finnenhaussiedlung- Berlin-Kladow- Reihenhaus-3-4 Zimmer
14089, Berlin
87 m² Wohnfläche•162 m² Grundstück
Adresse
14089, BerlinWohnfläche
87 m²Grundstück
162 m²Preis pro m²
4.368 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus mit ca. 87,5 m² Wohnfläche in äußerst gefragter Lage von Berlin‑Kladow, direkt in der beliebten Finnenhaussiedlung am Kladower Damm. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die den Einstieg ins eigene Haus in grüner Umgebung suchen. Aktuell verfügt das Haus über 3 Zimmer – ursprünglich war das Obergeschoss jedoch als 4‑Zimmer‑Grundriss geplant. Zwei der Zimmer im Obergeschoss wurden zu einem großzügigen Raum zusammengelegt. Mit dem einfachen Einziehen einer Trennwand kann das Objekt wieder als klassisches 4‑Zimmer‑Reihenhaus genutzt werden. So kombinieren Käufer heute Großzügigkeit mit der Option auf ein zusätzliches Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer in der Zukunft. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 21,4 m²) mit direktem Terrassenzugang, Küche (ca. 7,6 m²), Flur, Gäste‑WC Obergeschoss: Schlafzimmer (ca. 14,0 m²), Zimmer / Gästezimmer (ca. 18,3 m²), Bad mit Dusche (ca. 3,9 m²) Außenbereich: Terrasse (ca. 12,9 m²) mit pflegeleichtem Garten Vollkeller: ca. 21,5 m² mit mehreren Abstell‑/Nutzräumen und Heizungsraum Gerade Käufer, die sonst eher auf Eigentumswohnungen ausweichen müssten, erhalten hier die Chance auf ein eigenes Haus mit Terrasse und Garten – zu einem im Vergleich zum allgemeinen Berliner Einfamilien‑ und Reihenhausmarkt zugänglichen Preisniveau, insbesondere in dieser nachgefragten Lage der Finnenhaussiedlung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis380.000 €
Preis pro m²4.368 €
Wohnfläche87 m²
