ETW HBF.Do Nahe 166 qm, umgebaut in 2 Whg. 104 und 62 qm auf einer Etg.
44147, Dortmund
•166 m² Wohnfläche
Wohnfläche
166 m²Preis pro m²
2.524 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
ETW 166 qm umgebaut in 2 wohnungen 104 qm ( mit 50 qm Wohnraum ) und 62 qm. Die große wohnung wurde vom Eigentumer bewohnt. Verkauf wegen Auswanderung. Die kleine ist serios vermietet und deckt die Finanzierungskosten.Jede Wohnung mit Loggia, Gäste WC und Keller Diese gepflegten Etagenwohnungen erstrecken sich über großzügige 166 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines 1950 wieder aufgebauten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine flexible Nutzung. Ergänzend zur soliden Ausstattung verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer sowie je ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag unterstreicht. Bereits vorhandene Einbauküchen ist Bestandteil des Angebots. Zusätzlich sorgen Loggias für entspannte Momente an der frischen Luft sowie ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist ab dem 04.07.2026 verfügbar.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis419.000 €
Preis pro m²2.524 €
Wohnfläche166 m²
