ETW | Bezugsfrei bei Übergabe | Balkon | Nähe Düsseldorf
40667, Meerbusch
•2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
4.364 €/m²Baujahr
1985Über diese Immobilie
Kapitalanlage oder neues Zuhause? Diese Wohnung bietet Ihnen beide Möglichkeiten. In begehrter Lage von Meerbusch-Büderich erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Besondere: Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird beim Verkauf jedoch leer übergeben. Dadurch haben Sie maximale Flexibilität – ob zur Eigennutzung, als klassische Kapitalanlage oder zur Neuvermietung. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem separaten Schlafzimmer, einem modernen Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. ***Highlights*** - Ca. 55 m² Wohnfläche - Bezugsfrei bei Übergabe - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Fußbodenheizung - Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Sonniger Balkon mit zusätzlichem Abstellraum - Separater Kellerraum - Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Gemeinschaftswaschraum - Gepflegte Wohnanlage - Attraktive Lage in Meerbusch-Büderich ***Die Lage*** Meerbusch-Büderich gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an Düsseldorf, den Flughafen sowie die Autobahnen A44, A52 und A57 ist hervorragend. Ob als neues Zuhause oder als wertstabile Investition – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der beliebtesten Lagen der Region. Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundriss und Bildern senden wir Ihnen gerne zu. Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns einfach eine Nachricht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir auch vorab Ihre Fragen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis240.000 €
Preis pro m²4.364 €
Wohnfläche55 m²
