ETW 85 qm 4,5 Z. ruhige Lage,Bad barrierefrei, Garage und Keller
63456, Hanau
4.5 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Adresse
63456, HanauZimmer
4.5Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
4.647 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 85 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Mit zwei Badezimmern ist der Grundriss besonders funktional gestaltet. Beide Badezimmer haben ein Fenster. Zusätzlich wird die Wohnung über eine Gasheizung beheizt, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet eine klare Struktur für unkompliziertes Wohnen. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem Parkett verlegt. Außer Küche PVC , Bad und WC Platten. EBK ist vorhanden. Das Bad wurde in 2025 Barierefrei umgebaut. Die Wohnung kann fast sofort bezogen werden . Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu ( ca. 10 qm). Waschraum und Trockenraum als Gemeinschaftsräume. Fahrradabstellraum im Keller. Die Garage ist direkt beim Wohnhaus und hat ein automatisches Tor. Es stehen keine Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen zur Zeit an.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 85 m² Wohnfläche und wurde 1976 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²4.647 €
Wohnfläche85 m²
