Etagenweise mehr Alltagsspielraum
12526, Treptow
•5 Zimmer•152 m² Wohnfläche•651 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
152 m²Grundstück
651 m²Preis pro m²
4.419 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Esstisch ist oft der ehrlichste Prüfstein für ein Zuhause: Reicht der Platz für den schnellen Frühstücksteller, die Hausaufgaben und den Besuch am Wochenende? In diesem geplanten Einfamilienhaus in Berlin bekommt gemeinsames Leben ebenso seinen Raum wie konzentriertes Arbeiten und ungestörte Rückzugsmomente. Auf 152,52 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Räume über zwei Etagen. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Bereichen. So entsteht eine Wohnstruktur, die Nähe ermöglicht, ohne dass jeder Tagesablauf im selben Raum stattfinden muss. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen dabei eine alltagstaugliche Grundlage für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice dauerhaft miteinander verbinden möchten. Die architektonische Idee bleibt angenehm vielseitig. Gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensitzen kann in einem großzügig gedachten Bereich stattfinden, während die privaten Räume ihren eigenen Charakter behalten. Zwei Bäder unterstützen den Tagesrhythmus, wenn morgens mehrere Personen gleichzeitig starten. Welche Raumaufteilung, Türen, Oberflächen und Ausstattungsdetails am Ende zu deinem Leben passen, wird individuell geplant und in der persönlichen Bemusterung konkretisiert. Auch technisch ist das Konzept auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Nutzung von Umweltwärme und Strom. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist gemäß Planung vorgesehen. Für das Gebäude ist Effizienzhaus 40 QNG geplant; die endgültige Einordnung richtet sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Zur Ausstattung gehören eine individuelle Küchenplanung, hochwertige Sanitärausstattung und ein Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen; für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 671.674 Euro und setzt sich aus 421.674 Euro für das Haus sowie 250.000 Euro für das Grundstück zusammen; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 651 m² - Nutzfläche: ca. 152 m² # Lagebeschreibung Das Projekt ist in Berlin vorgesehen und verbindet den städtischen Ortsbezug mit der Möglichkeit, ein eigenes Wohnkonzept von Grund auf zu entwickeln. Da kein Ortsteil angegeben ist, steht bei der Planung nicht ein vorgefertigtes Umfeld im Vordergrund, sondern die konkrete Gestaltung deines zukünftigen Zuhauses. Das zugehörige Grundstück umfasst 651 m². Diese Fläche bildet den räumlichen Rahmen für das geplante Einfamilienhaus mit zwei Etagen und 152,52 m² Wohnfläche. Wie Haus, Außenbereiche und Zugänge angeordnet werden, richtet sich nach der konkreten Planung sowie den technischen und baurechtlichen Möglichkeiten des Grundstücks. Gerade bei einem Neubau eröffnet die Grundstücksgröße Spielraum für eine persönliche Abstimmung von Haus und Alltag. Die fünf Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder können dabei als Grundlage für unterschiedliche Lebensphasen dienen. Endgültige Details zur Bebauung und zur Ausführung ergeben sich aus der individuellen Planung und den maßgeblichen Vereinbarungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-0319CDD96398-2Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 152 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis671.674 €
Preis pro m²4.419 €
Wohnfläche152 m²
