++ESSEN-KARNAP++ZENTRALE & RUHIGE-GRÜNE LAGE++1.ETAGE++OST-BALKON++
45329, Karnap, Essen
•56 m² Wohnfläche
Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
1.786 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
** EINE BESICHTIGUNG DIESER IMMOBILIE IST NUR BEI EINER FINANZIERUNGSZUSAGE IHRER BANK MÖGLICH ** ** BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUF GRUND HOHER NACHFRAGE, NICHT JEDEN INTERESSENTEN KONTAKTIEREN KÖNNEN. ** INNENFOTOS FOLGEN AM 01.07.2026 Guten Tag sehr geehrte Kaufinteressenten, hier biete ich Ihnen eine 3 Zimmer Eigentumswohnung in der 1.Etage eines gepflegten 2x 7 Familienhauses in Essen Karnap, zum Kauf an. Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1. ETAGE: - WOHNZIMMER mit Zugang zum Ost-Balkon mit Fernsicht ins Grüne - SCHLAFZIMMER - KINDER.-ODER ARBEITSZIMMER - KÜCHE - DIELE - BAD mit Fenster - KELLERRAUM Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen. Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten. Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen. TIPP: AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen. Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche. So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern. Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis100.000 €
Preis pro m²1.786 €
Wohnfläche56 m²
