Erstklassig modernisiertes Einfamilienhaus mit high-end Ausstattung
14532, Kleinmachnow
•214 m² Wohnfläche•1131 m² Grundstück
Wohnfläche
214 m²Grundstück
1131 m²Preis pro m²
9.299 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
In begehrter und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Kleinmachnow präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als nahezu vollständig neu geschaffenes Zuhause, das historische Bausubstanz mit moderner Architektur und höchstem Wohnkomfort verbindet. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren mit außerordentlichem Aufwand modernisiert, erweitert und technisch auf einen zukunftsorientierten Standard gebracht. Auf einem großzügigen Grundstück vereinen sich hochwertige Bauqualität, durchdachte Grundrissgestaltung und exklusive Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen. Bereits die äußere Erscheinung vermittelt den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Die vollständig erneuerte Gebäudehülle, architektonische Erweiterungen sowie die konsequent hochwertige Ausführung sämtlicher Modernisierungsmaßnahmen bilden die Grundlage für nachhaltige Wertbeständigkeit und erstklassigen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereiche gehen fließend ineinander über und schaffen gemeinsam mit dem großzügigen Anbau ein außergewöhnliches Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der großzügigen Terrasse und dem Garten. Eine klare Formensprache, hochwertige Materialien und eine bis ins Detail durchdachte Gestaltung verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich ist. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Architektur. Durch die Erweiterung des Obergeschosses sowie die Anhebung des Kniestocks entstand ein beeindruckendes Raumgefühl mit Deckenhöhen von über 4,50 Metern. Die offene Galerie prägt den Charakter dieser Ebene und sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für ein helles, offenes Wohnambiente. Großzügige Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Nicht nur gestalterisch, sondern auch technisch wurde die Immobilie mit außergewöhnlicher Sorgfalt modernisiert. Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche haustechnischen Gewerke vollständig erneuert und auf einen zukunftsorientierten Standard gebracht. Moderne Gebäudetechnik, intelligente Steuerungssysteme sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails gewährleisten ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Der Außenbereich setzt den hochwertigen Gesamteindruck konsequent fort. Die großzügige Terrasse und der stilvoll gestaltete Garten werden durch einen 8,00 × 3,50 Meter großen Außenpool ergänzt und schaffen gemeinsam eine private Wohlfühloase mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Verbindung aus aufwendig kernsaniertem Bestand, moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und intelligenter Haustechnik. Ein außergewöhnliches Zuhause für Käufer, die kompromisslose Qualität, zeitlose Gestaltung und langfristige Wertbeständigkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Kleinmachnows suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 214 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.990.000 €
Preis pro m²9.299 €
Wohnfläche214 m²
