ERSTBEZUG: TOP geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ++BALKON++
71640, Ludwigsburg
75 m² Wohnfläche
Adresse
71640, LudwigsburgWohnfläche
75 m²Preis pro m²
6.600 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die hier angebotene 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und ermöglichen den direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen Ihnen steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das modern ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: In den Wohn- und Schlafbereichen wird hochwertiges Echtholzparkett verlegt, während eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohnkonzept und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²6.600 €
Wohnfläche75 m²
