Erstbezug! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Offenbach-Bieber
63073, Offenbach
•3 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
4.462 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Hier steht Ihr neues Zuhause oder eine erstklassige Kapitalanlage bereit! Diese charmante und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht einen neuen Eigentümer. Da die Wohnung im Jahr 2026 umfassend renoviert wurde, erwartet Sie hier das begehrte "Erstbezug-Gefühl" – Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Dank des Personenaufzugs im Haus erreichen Sie die Wohnung im 2. Stock vollkommen komfortabel und barrierearm. Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf drei helle Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten (z. B. Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein perfektes Home-Office- oder Kinderzimmer). Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3 Etage: 2. Obergeschoss (mit Aufzug) Baujahr: 1973 (Umfassende Renovierung: 2026) Zustand: Erstbezug nach Sanierung Energieeffizienzklasse: C Hausgeld: 375 € / Monat Kaufpreis: 290.000 € (inklusive Garage) Ausstattung & Highlights: Frisch renoviert (2026): Zeitgemäßes Wohngefühl mit neuen, modernen Details. Erstbezug nach Sanierung: Alles ist ungenutzt und bereit für Ihre Möbel. Komfortabel: Bequemer Zugang über den Personenaufzug. Gute Energiebilanz: Die Energieklasse C sorgt für solide energetische Werte. Inklusive Garage: Eine eigene Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten – keine lästige Parkplatzsuche mehr! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnlage von Offenbach-Bieber. Bieber zeichnet sich durch seinen familiären Charakter und die hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte sowie ÖPNV-Anschlüsse (S-Bahn-Anschluss Richtung Frankfurt und Offenbach-Zentrum) sind schnell erreicht. Ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber die Nähe zur Stadt brauchen. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt von privat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht über das Kontaktformular, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte hinterlassen Sie uns dazu Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer, damit wir uns zeitnah bei Ihnen melden können.Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²4.462 €
Wohnfläche65 m²
