Erstbezug nach Sanierung mit hochwertiger Ausstattung - für Eigennutzer oder Kapitalanleger
04159, Möckern, Leipzig
•57 m² Wohnfläche
Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
3.825 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese hochwertig sanierte Etagenwohnung erstreckt sich über ca. 57 m² und präsentiert sich als attraktives Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend und fachgerecht saniert, sodass das Wohnen hier zeitgemäßen Ansprüchen entspricht. Die Wohnung, bietet durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Details, die Komfort und Funktionalität miteinander vereinen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Objekts. Hier lädt Echtholzparkett in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung zu angenehmem Wohngefühl ein. Die offen gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen und gemeinsame Mahlzeiten. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Räume: Neben dem Wohnbereich steht ein ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Arbeits- oder Gästezimmer und schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und überzeugt mit modernem Design sowie einer komfortablen Sanitärausstattung. Großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen und eine bodengleiche Dusche tragen zum angenehmen Ambiente bei. Die Kombination aus Dreifachverglasung der Fenster und Fußbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für Energieeffizienz und ein harmonisches Raumklima – das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A. Die gesamte Immobilie befindet sich nach der abgeschlossenen Sanierung im Erstbezug, sodass alle Elemente von Bodenbelägen über das Heizsystem bis zu den Fenstern und Türen aktuellen technischen Standards entsprechen. Die hochwertige Ausführung zeigt sich in allen Details und unterstreicht das gehobene Ausstattungsniveau dieser Wohnung. Überzeugen Sie sich vor Ort von der gelungenen Gesamtkomposition dieser Wohnung – gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen alle Besonderheiten persönlich zu zeigen. Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis218.000 €
Preis pro m²3.825 €
Wohnfläche57 m²
