Erstbezug nach Sanierung: 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten
40549, Düsseldorf
140 m² Wohnfläche
Adresse
40549, DüsseldorfWohnfläche
140 m²Preis pro m²
5.571 €/m²Über diese Immobilie
Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen mit eigenem Garten direkt am Haus Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Loggia mit Weitblick – ideal für alle, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentrales Foyer, von dem aus sich alle Räume der ersten Ebene erschließen. Auf dieser Etage befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sowie ein offener Koch- und Essbereich. Letzterer wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht durchflutet und bietet optimale Bedingungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Die drei Zimmer auf dieser Ebene lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen – ganz nach Ihrem Bedarf. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der den offenen Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia beherbergt. Dieser Bereich überzeugt mit Loft-Charakter, hohen Decken und großflächigen Fensterfronten, die für ein helles, luftiges Wohnambiente sorgen. Ein separates Gäste-WC ergänzt die obere Etage und macht sie ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende 148m² Schrebergarten, der sich direkt am Gebäude befindet. Hier genießen Sie Ihre private grüne Oase – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen im Sommer. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, eine intelligente Raumaufteilung und ein hohes Maß an Lebensqualität – perfekt für Paare, Familien oder Individualisten mit Sinn für das Besondere.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 140 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis780.000 €
Preis pro m²5.571 €
Wohnfläche140 m²
