Erstbezug nach Sanierung! 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche und Terrasse!
04275, Leipzig
•107 m² Wohnfläche
Wohnfläche
107 m²Preis pro m²
4.579 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Das Gebäude wurde um die Jahrtausendwende umfassend kernsaniert und in diesem Zuge natürlich auch alle Leitungen (Elektrik, Internet, Wasser / Abwasser, Heizung) erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und bietet durch ihre Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Arbeiten, Gäste oder Hobby. Die neu geschaffene und offene Gestaltung des Grundrisses lässt keine Wünsche übrig. Neben der großen Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse finden Sie drei weitere Wohnräume und ein innenliegendes, modernisiertes Bad. Das Objekt befindet sich aktuell in der Renovierung bzw. Fertigstellung. Somit kann die individuelle Ausstattung anhand der vorliegenden Muster gern bei einer Besichtigung festgelegt werden. Im besagten Mehrfamilienhaus befindet sich kein Aufzug. Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich. Der Bezug ist nach Absprache möglich.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²4.579 €
Wohnfläche107 m²
