Erstbezug nach Renovierung- 2Zimmer mit Balkon nahe Tempelhofer Feld- provisionsfrei
12051,
Silbersteinstraße, (Ortsteil)
•52 m² Wohnfläche
Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
5.115 €/m²Baujahr
1923Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese renovierte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Berlin-Neukölln, nur wenige Gehminuten vom Tempelhofer Feld entfernt - einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Hauptstadt. Ob Spaziergänge, Sport oder einfach die Sonne genießen: Das ehemalige Flughafengelände ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet urbanes Freizeitvergnügen direkt vor der Tür. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hinterhauses in einer ruhigen Seitenstraße der Silbersteinstraße und besticht durch eine moderne, helle Wohnatmosphäre. Vom kleinen, aber feinen Balkon aus genießen Sie einen unverbauten Ausblick ins Grüne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Sämtliche Dokumente für den Verkauf liegen vor. Bei Interesse senden Sie bitte eine aussagekräftige Selbstauskunft. Highlights der Wohnung: - frisch renoviert - sofort bezugsfertig -Wohnung wurde in der letzten Augustwoche 2025 komplett renoviert, alle Wände strahlen weiß, Badezimmer hat ein echtes Glow-Up erhalten - zwei etwa gleich große, separat begehbare Zimmer - ideal für Singles, Paare oder als WG - ruhige Lage im Hinterhaus - kleiner Balkon mit freiem Ausblick - Einbauküche aus 2017 mit Induktionsherd, Kühlschrank und Waschtrockner - Warmwasserboiler im Bad neu (2023) - Hochbett im Schlafzimmer - unvermietet und sofort bezugsfrei Energie & Heizung: Das Gebäude wird über eine Ölheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1923. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis266.000 €
Preis pro m²5.115 €
Wohnfläche52 m²
