Erstbezug nach Komplettsanierung / Wohnung 2,5 Zimmer in Kernen im Remstal
71394,
Albert-Moser-Straße, Kernen im Remstal
68 m² Wohnfläche
Adresse
71394, Albert-Moser-Straße, Kernen im RemstalWohnfläche
68 m²Preis pro m²
4.118 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Sonnige, helle 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit zus. barrierearmen Zugang über die Terrasse - Erstbezug nach Komplettsanierung (2026, neu verputzt, neue Bodenbeläge/Fliesen, Installationen, neues Bad) - Wohnfläche ca. 68 qm verteilt auf Wohnzimmer (23,2m²), Schlafzimmer (16,7m²), Essküche (9,4m²), Bad und Flur (12,5m²) und teilüberdachte Terrasse (anteilig 6,4m²) - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken - davorliegender eigener Gartenbereich ca. 30m² mit teilüberdachter neuer Holzterrasse (Südausrichtung) und Markise ca. 17m² (je 8,5m² überdacht/unbedacht) - moderne PVC-Isolierfenster und elektrischen Rollläden - eigener Kellerraum (ca. 16m²) zus. gem. gen. Waschraum sowie Trockenraum - gepflegtes, voll unterkellertes 6-Familienhaus (Baujahr 1968) , Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Revision 2022) , Dach 2017 vollständig saniert (gedämmt und gedeckt) - direkt anschließende Einzelgarage mit Stellplatz davor (zus. 18.000 €) Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von welcher aus Sie in jeden Raum der 2 Zimmer Erdgeschosswohnung gelangen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Südausrichtung. Hier sind erholsame Stunden mit Ruhe garantiert. Direkt angrenzend befindet sich die große Küche, welche die Integration eines Essbereiches zulässt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr gut geräumig und bietet deshalb optimale Stellmöglichkeiten - auch für große Möbel bzw. Homeoffice-Bereich. Vervollständigt wird diese hübsche Wohnung durch das neue zeitlos gestaltete Tageslichtbad. Es ist mit bodengleicher Dusche, einem WC und Waschtisch ausgestattet. Problemlos umsetzbar und vorprojektiert ist der Zusammenschluss von Küche und Wohnzimmer (Entnahme nichttragender Trennwand). Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 68 m² Wohnfläche und wurde 1968 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²4.118 €
Wohnfläche68 m²
