**Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in Berlin/Steglitz**
12165, Berlin
68 m² Wohnfläche
Adresse
12165, BerlinWohnfläche
68 m²Preis pro m²
5.294 €/m²Baujahr
1918Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Manchmal genügt ein Schritt durch die Tür, und man spürt sofort: Hier ist alles bereit, hier kann das Leben beginnen. Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,4 m² Wohnfläche in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1918 verbindet den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit den Vorzügen modernen Wohnens. Hohe Decken, helle Räume und eine angenehme Lichtführung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend und wohnlich wirkt. Der Grundriss überzeugt durch seine klare und zugleich großzügige Gestaltung: Ein heller Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer. Im Zuge der Sanierung wurde der Altbaucharme bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert. Die Fernwärmeversorgung sorgt dabei für eine effiziente und unkomplizierte Beheizung. Das freistehende Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft. Eine gewachsene und ruhige Nachbarschaft sowie die Vorteile eines größeren Hauses schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht. Ob für Singles, Paare oder Kapitalanleger – diese Wohnung bietet vielseitige Perspektiven. Die attraktive Lage im gefragten Berliner Süden, die solide Bausubstanz und die nachhaltige Nachfrage machen sie sowohl als neues Zuhause als auch als langfristige Investition interessant. Ein Objekt mit Geschichte, Charme und Zukunftspotenzial – bereit für Ihr nächstes Kapitel.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1918. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²5.294 €
Wohnfläche68 m²
