Erstbezug im KFW70-Haus - Frisch sanierte DG-Wohnung in Top-Lage von Bockum
47800, Krefeld
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
4.200 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Einziehen & Wohlfühlen - Historie trifft Moderne. In einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds entsteht in der Germaniastraße 219 ein außergewöhnliches Wohnensemble aus fünf stilvoll sanierten Eigentumswohnungen in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1921. Das charmante Gebäude mit seiner rekonstruierten Jugendstilfassade wurde von Grund auf und vollständig energetisch nach KfW-70-Standard kernsaniert – und ist nun sofort bezugsbereit. Im Angebot: Wohneinheit 5 im Dachgeschoss des Vorderhauses. Diese außergewöhnlich großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Altbauarchitektur mit der Energieeffizienz und dem Wohnkomfort eines modernen Neubaus – ein in dieser Kombination seltenes Angebot in Krefeld-Bockum. Raumaufteilung – Diele mit großzügigem Garderobenbereich – Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch – Praktische Nische für Waschmaschine und Trockner – Offener Koch-/Wohn-/Essbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl und reichlich Tageslicht – Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich – Weiteres Zimmer – flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbarAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²4.200 €
Wohnfläche75 m²
