Erst gemeinsam, dann ganz bei dir
12249, Steglitz
•4 Zimmer•130 m² Wohnfläche•810 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
130 m²Grundstück
810 m²Preis pro m²
8.550 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der beste Familienmoment dauert manchmal nur wenige Minuten: Alle sitzen am Tisch, erzählen durcheinander, und trotzdem findet jeder später seinen eigenen Platz. Genau für diesen Wechsel zwischen Nähe und Rückzug ist dieses geplante Einfamilienhaus gedacht. Auf zwei Etagen entstehen 130,73 m² Wohnfläche, die gemeinsames Leben und private Ruhe miteinander verbinden. Der Grundriss folgt einem einfachen, alltagstauglichen Prinzip. Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen Raum für Kochen, Essen, Gespräche und spontane Besuche. Gleichzeitig sorgen gut nutzbare private Rückzugsräume dafür, dass der Tag nicht dauerhaft im Familienmodus bleiben muss. Vier Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden dafür die räumliche Grundlage. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort: Die Nutzung lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Lebenssituation anpassen. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus überschaubarer Größe und planerischer Beweglichkeit. Du entscheidest gemeinsam mit den Fachleuten, wie Räume zueinander liegen, welche Abläufe im Alltag kurze Wege brauchen und wo sich persönliche Wünsche sinnvoll integrieren lassen - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Auch die Küchenplanung, die Sanitärausstattung und die weitere Bemusterung werden individuell abgestimmt. Maßgeblich sind dabei die persönlichen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Geplant ist die Errichtung im Jahr 2027. Zur vorgesehenen Haustechnik gehören eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen. Das geplante Energiebedarfsniveau liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Ergänzend sind im I-KON-Konzept eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher vorgesehen. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung und die Energiekennwerte richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Für das Grundstück mit 810 m² ist ein Preis von 725.000 Euro angesetzt, der Hauspreis beträgt 386.555 Euro. Zusammen mit den konfigurierten zusätzlichen Kosten von 0 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 1.111.555 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. So entsteht ein Zuhause, das heute den Familienalltag aufnimmt und morgen Raum für veränderte Bedürfnisse lässt. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 810 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Das geplante Vorhaben befindet sich in Berlin und verbindet damit die Adresse einer vielseitigen Großstadt mit der Möglichkeit, ein eigenes Zuhause von Grund auf zu gestalten. Ein Ortsteil ist nicht angegeben; deshalb steht hier weniger ein fertiges Wohnumfeld als vielmehr die individuelle Planung des Hauses auf dem eigenen Grundstück im Mittelpunkt. Das Grundstück umfasst 810 m². Diese Größe bildet den konkreten Rahmen für die weitere Haus- und Außenplanung. Wie die Flächen angeordnet, welche Bereiche im Haus besonders betont und wie die eigenen Vorstellungen umgesetzt werden, wird im Planungsprozess abgestimmt - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Die Grundstücksangaben und die darauf bezogenen Vereinbarungen bleiben dabei maßgeblich. Mit dem geplanten Einfamilienhaus entsteht in Berlin ein persönlicher Lebensmittelpunkt mit 130,73 m² Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Etagen. Die Lagebeschreibung konzentriert sich bewusst auf die bestätigten Angaben zum Ort und zum Grundstück. Weitere Details zur konkreten Umgebung, zu Verkehrsverbindungen, Versorgung, Familienangeboten sowie Natur- und Freizeitmöglichkeiten sind nicht Bestandteil der vorliegenden Projektdaten. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13339Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.111.555 €
Preis pro m²8.550 €
Wohnfläche130 m²
