Erfüllen Sie sich einen Traum! Einmalige Terrassenwohnung mit Dachgarten
44229, Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund
•130 m² Wohnfläche
Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
3.762 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses Terrassenhaus in Hanglage bietet eine ideale Lösung für individuelles Wohnen wie in einem eigenen Haus. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt ganz oben und ist somit vor nachbarschaftlichen Einblicken geschützt. Die 40 m2 große Dachterrasse ist nicht einsehbar und von Pflanztrögen umschlossen. Die Wohnfläche beträgt 130 m2 und bietet einen 45 m2 großen, hellen Wohn-/Essbereich. Vom offenen Wohnzimmer sowie vom Esszimmer ist der Zugang zur Dachterrasse möglich. 1 Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC (jeweils mit Fenster) sowie 1 Abstellraum komplettieren die Wohnetage. Zur Wohnung gehört zudem eine 10,5 Meter lange Garage. Der Keller bietet mit 73 m2 ausreichend Platz für Hobbys, Homeoffice und Abstellmöglichkeiten. Eine Waschküche mit Toilette ist dort ebenfalls vorhanden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²3.762 €
Wohnfläche130 m²
