Erdgeschosswohnung mit Hausgefühl und Privatgarten
44147, Dortmund - Innenstadt-West
•3.5 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
2.905 €/m²Baujahr
1904Über diese Immobilie
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung vereint den Komfort einer modernen Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses. Der direkte Zugang zum großzügigen, eingezäunten Privatgarten macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit – ideal für Familien, Paare oder alle, die gerne im Grünen entspannen. Die ca. 74 m² Wohnfläche sind gut durchdacht und bieten helle, freundliche Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort für Frühstück im Freien, Grillabende oder entspannte Stunden. Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Die Fenster sowie die Heizungsanlage wurden 2024 erneuert, sodass Sie von einer modernen Ausstattung und einer hohen Energieeffizienz profitieren. Highlights auf einen Blick: * Ca. 74 m² Wohnfläche * Wohnen wie im eigenen Haus * Großer, eingezäunter Privatgarten * Überdachte Terrasse * Direkter Gartenzugang über die Küche * Helle und gut geschnittene Räume * Neue Fenster (2024) * Neue Heizungsanlage (2024) * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Ideal für Familien, Paare und Haustierbesitzer Nebenkosten: Das monatliche Hausgeld beinhaltet bereits die Heizkosten. Dadurch sind die Heizkosten bereits in den laufenden Nebenkosten enthalten und sorgen für eine transparente Kostenübersicht. Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler. Für den Käufer fallen keine Maklergebühren bzw. keine Käuferprovision an. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Wohngefühl eines Hauses genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer Eigentumswohnung zu verzichten. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Vermittler.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²2.905 €
Wohnfläche74 m²
