ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON & VERWIRKLICHUNGSPOTENZIAL
45665, Suderwich, Recklinghausen
•83 m² Wohnfläche
Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
2.169 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich ihren zukünftigen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten. Die Wohnung verbindet einen klassischen Grundriss mit angenehmen Raumgrößen sowie einer soliden Substanz. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen gemeinsam mit dem klassischen Echtholz-Mosaikparkett einen gemütlichen Charakter. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche, welche erst vor wenigen Jahren eingebaut wurde und nach Absprache übernommen werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Flurbereich befinden sich praktische Einbauschränke aus Holz, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die bestehende Ausstattung entspricht in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für Käufer, die eine Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten und eigenem Wohnkonzept suchen. Zum Angebot gehören außerdem eine eigene Garage mit modernem Hörmann-Garagentor in Weiß, welches erst vor ca. 1,5 Jahren erneuert wurde sowie ein separates Kellerabteil.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis180.000 €
Preis pro m²2.169 €
Wohnfläche83 m²
