Energieklasse "B" Galeriewohnung mit Stellplatz
70376, Stuttgart
•87 m² Wohnfläche
Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
4.023 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine praktische Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich im zweiten Obergeschoss gelangen Sie auf der rechten Seite in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Geradeaus befindet sich die separate Küche mit Einbauküche. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet.Ein separates Gäste-WC befindet sich auch auf dieser Ebene. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein offener Galeriebereich, der sich beispielsweise als Arbeits- oder Leseecke nutzen lässt. Von der Galerie aus haben Sie einen offenen Blick auf den Wohn- und Essbereich und verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großes Dachfenster über der Badewanne sorgt für viel Tageslicht. Zudem sind auf beiden Wohnebenen praktische Einbauschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit einer funktionalen Aufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²4.023 €
Wohnfläche87 m²
