Energieeffiziente Immobilie mit besonderem Flair
41472, Neuss
4 Zimmer•134 m² Wohnfläche•605 m² Grundstück
Adresse
41472, NeussZimmer
4Wohnfläche
134 m²Grundstück
605 m²Preis pro m²
4.039 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, drei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 605 m² ermöglicht zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderer Vorteil ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder die Option für weitere Nutzung bietet. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit durchdachtem Design und hoher Funktionalität - ideal für alle, die ein individuelles und komfortables Zuhause suchen. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann nach Ihren persönlichen Vorlieben gewählt werden, sodass Sie zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien wählen können, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Energie sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Das gesamte Haus entspricht dem KfW-55-Standard, was Ihnen hohe Energieeinsparungen und ein angenehmes Wohnklima garantiert. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe und Sanitärobjekte in hochwertiger Ausführung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 605 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Neuss, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 275.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Holzheim20260609123Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 134 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis540.000 €
Preis pro m²4.039 €
Wohnfläche134 m²
