Energie sparen und Wohnkomfort genießen
41472, Neuss
5 Zimmer•140 m² Wohnfläche•620 m² Grundstück
Adresse
41472, NeussZimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
620 m²Preis pro m²
3.793 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neuss, einem charmanten Wohngebiet, das Lebensqualität und Komfort vereint. Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 620 m² entsteht ein modernes, zweigeschossiges Zuhause mit 4 Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer, das mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC und einen vielseitigen Dachboden als Highlight, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Planung geht voll und ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein - Ihr Traumhaus wird Realität! # Ausstattung Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Sie wählen Ihren Bodenbelag nach persönlichem Geschmack und profitieren von den vielfältigen Vorteilen hochwertiger Materialien, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe, die für wohlige Wärme und nachhaltige Energienutzung sorgt. Das Objekt entspricht dem KFW55-Standard, was Ihnen durch niedrigen Energieverbrauch und Fördermöglichkeiten zugutekommt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die das Raumklima zusätzlich optimiert. Regelmäßige Luftdichtigkeitsmessungen und hochwertige Sanitärobjekte runden das Gesamtpaket ab. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet in Neuss. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vielfältig vorhanden, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein und schafft eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 280.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Holzheim202606051234Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 140 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis530.999 €
Preis pro m²3.793 €
Wohnfläche140 m²
