Elegantes Studio in bester Lage in Charlottenburg | Der Ku’Damm und das KaDeWe sind zu Fuß erreichba
10789, Charlottenburg, Berlin
•32 m² Wohnfläche
Wohnfläche
32 m²Preis pro m²
6.906 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses 1955 erbaute, gut gepflegte Wohngebäude ist Teil der erfolgreichen Nachkriegsneugestaltung des prestigeträchtigen Berliner Stadtteils City West. Die Immobilie umfasst 22 Wohnungen und verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftseingang, begrünte Innenhofbereiche sowie einen bequemen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Das Gebäude wird professionell verwaltet und präsentiert sich in einem attraktiven, gepflegten Erscheinungsbild, das die Qualität der umliegenden Nachbarschaft widerspiegelt. Ideal gelegen an der ruhigen, von Bäumen gesäumten Eislebener Straße, nur wenige Minuten vom berühmten Berliner Kurfürstendamm entfernt, verbindet das Gebäude die Ruhe einer Wohnnebenstraße mit der unmittelbaren Nähe zu einem der begehrtesten Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturviertel der Hauptstadt. Diese außergewöhnliche Lage macht die Immobilie nach wie vor äußerst attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 32 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis221.000 €
Preis pro m²6.906 €
Wohnfläche32 m²
