Elegante 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG in München-Schwanthalerhöhe
80339,
August-Kühn-Straße, (Ortsteil)
•91 m² Wohnfläche
Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
12.636 €/m²Über diese Immobilie
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen der Schwanthalerhöhe / Westend, direkt am Bavariapark und nur wenige Minuten von der Theresienwiese entfernt. Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in der August-Kühn-Straße überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ca. 91 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum grünen Innenhof – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2005 und verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Sommerabende. Durch die Innenhofausrichtung genießen Sie trotz zentraler Lage viel Privatsphäre. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Kapitalanleger. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gästebad. Highlights: • 4 Zimmer auf ca. 91 m² • Großer Balkon mit Innenhofausrichtung • Tiefgaragenstellplatz • Funktionaler Grundriss • Badezimmer + Gästebad • Baujahr 2005 • Gepflegte Wohnanlage • Mieterfrei und sofort bezugsfrei • Provisionsfrei/ kein Makler • U4/U5 direkt erreichbar Die Lage zählt zu den gefragtesten Münchens: Direkt am Bavariapark und nahe der Theresienwiese genießen Sie urbanes Leben, Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Das Westend bietet charmante Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die optimale Anbindung an die U4/U5 erreichen Sie Innenstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Bei Fragen oder für weitere Informationen vorab können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.149.900 €
Preis pro m²12.636 €
Wohnfläche91 m²
