Einzugsfertig oder renditestark: Helles Apartment in top Lage
63225, Im Hasenwinkel, Langen (Hessen)
•1 Zimmer•40 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
4.155 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Willkommen in diesem clever geschnittenen und voll ausgestatteten 1-Zimmer-Apartment im Hasenwinkel 35 in 63225 Langen. Auf exakt 40,43 m² bietet diese Wohnung maximalen Wohnkomfort und eine hervorragende Raumaufteilung. Die gepflegte Wohnung stammt aus dem Baujahr 1964, wobei die Wohnung selbst im Jahr 2015 umfangreich modernisiert wurde. Diese befindet sich im 6 Stockwerk. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer rentablen Objektakquisition zur Erweiterung Ihres Portfolios sind oder ein einzugsfertiges Zuhause für sich selbst suchen – diese Immobilie vereint beide Möglichkeiten perfekt. Ausstattung & Highlights: Die Wohnung punktet mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem intelligenten Raumkonzept, das durch einen praktischen Raumteiler den Wohn- und Schlafbereich optisch angenehm trennt. Wohnfläche: 40,43 m² mit hellem, einladendem Ambiente Balkon: Vorhanden, ideal für entspannte Stunden im Freien Vollmöblierung (Plug & Play): Die Wohnung wird inklusive einer modernen Hochglanz-Einbauküche (mit Spülmaschine, Backofen und Ceranfeld), Bett, Schränken, Essbereich sowie einer Waschmaschine übergeben. Badezimmer: Gepflegt und modern gefliest, mit Runddusche und Hänge-WC. Stauraum-Wunder: Diese Wohnung bietet außergewöhnlich viel Platz für Ihre Gegenstände! Neben einer praktischen Abstellkammer direkt in der Wohnung gehören sowohl ein eigenes Kellerabteil als auch zusätzliche Staufläche auf dem Dachboden dazu. Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz, der fest auf die Wohnung gemünzt ist, rundet das Angebot ab und erspart die lästige Parkplatzsuche. Investitions- & Nutzungspotenzial: Dieses Objekt bietet Ihnen volle Flexibilität für Ihre individuelle Immobilienstrategie: Für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell zuverlässig und mit einem guten, stabilen Ertrag vermietet. Das möblierte Konzept zieht zahlungskräftige Mieter (z.B. Pendler) an. Zur weiteren Optimierung des Cashflows und der Rendite besteht zudem noch Potenzial für künftige Mieterhöhungen. Für Eigennutzer: Möchten Sie die Wohnung selbst beziehen? Eine reguläre Eigennutzung lässt sich problemlos realisieren. Da das Apartment bereits komplett möbliert ist, sparen Sie sich hohe Erstanschaffungskosten für Küche und Mobiliar – Koffer auspacken und wohlfühlen! Lage: Die Wohnung befindet sich im Hasenwinkel 35 in Langen (63225) und besticht durch ihre strategisch perfekte Positionierung im Rhein-Main-Gebiet: Flughafen-Hotspot: Der Frankfurter Flughafen (FRA) ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Diese exzellente Anbindung macht das Apartment zu einem absoluten Favoriten für Mitarbeiter der Luftfahrtbranche. Pendler-freundlich: Auch die Städte Frankfurt am Main und Darmstadt sind durch die direkte Nähe zu den Autobahnen (A661, A5) und den öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Wohnung wird von Privat verkauft! Für weitere Fragen stehe ich zur Verfügung. Besichtigungen werden gesammelt und ein dedizierter Tag wird dafür bereitgestellt. Ich freue mich über ihre NachrichtAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis168.000 €
Preis pro m²4.155 €
Wohnfläche40 m²
