Einzigartiges, hochwertiges Penthouse mit zwei Terrassen in ruhiger Gartenhauslage mitten im Kiez
10437, Berg
348 m² Wohnfläche
Adresse
10437, BergWohnfläche
348 m²Preis pro m²
12.342 €/m²Baujahr
1880Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses 2020 kernsanierte Design-Penthouse in Prenzlauer Berg besticht durch zwei weitläufige Terrassen sowie ein privates Wellness-Bad mit Sauna. Modernste Smart-Home-Technik, hochwertige Ausstattung und ein gemütlicher Echtholz-Kamin vereinen sich in der idyllisch-ruhigen Gartenhauslage zu einem exklusiven Rückzugsort der Extraklasse. Wohnkomfort • Kernsanierung 2020 • Offene Küche mit hochwertigen Einbauten, Kochinsel, integriertem Dunstabzug und Geräten von Gaggenau und Bora • Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Wanne, Dusche und Sauna • Zwei weitere Bäder mit Dusche • Begehbare Ankleide mit Einbauschränken • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Neue Elektrik inkl. Smart Home Loxone System – steuerbar über IPad • Sonos-Systeme in allen Räumen • Heller Megaplan-Gussboden • Fußbodenheizung • Gas-Kamin in Echtholzoptik • Kelleraum zur Nutzung vorhanden • Zwei Tiefgaragenplätze • Idyllische und ruhige Lage im Gartenhaus Licht und Lebensqualität • Terrasse mit Südostausrichtung • Weitere Terrasse mit Südwestausrichtung • WPC-Dielenboden inkl. Bepflanzung, Bewässerung, Beleuchtung, Bänke • Deckenhöhe ca. 3 m • Doppelt verglaste Fenster mit Echtholzrahmen, teilweise bodentief • Elektrische Jalousien an allen Fenstern • Klimaanlage in allen Räumen • Aufzug auf die Etage • Elektrische Markise und Pergola • Innenhof mit kleinem Spielplatz und FahrradstellplätzenAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 348 m² Wohnfläche, Baujahr 1880. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis4.295.000 €
Preis pro m²12.342 €
Wohnfläche348 m²
