Einziehen und Wohlfühlen - Attraktives Reihenendhaus in Lev.-Schlebusch
51375, Leverkusen
105 m² Wohnfläche
Adresse
51375, LeverkusenWohnfläche
105 m²Preis pro m²
4.143 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Erleben Sie komfortables Wohnen in einem gemütlichen Reihenendhaus am Leimbacher Berg in Leverkusen-Schlebusch. Die beliebte Wohnsiedlung zeichnet sich vor allem durch ein ruhiges und besonders familienfreundliches Umfeld aus. Durch ihre außergewöhnliche Architektur und Anordnung fügen sich die einzelnen Wohnhäuser harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Erdgeschoss der angebotenen Immobilie präsentiert sich ein Gäste-WC, der großzügige Wohn-/Essbereich und die anliegende Einbauküche. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt darüber hinaus für ein warmes Wohnraumambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Außenterrasse mit Markise und in den liebevoll angelegten Garten mit vielfältigem Pflanzenbestand, der zum Entspannen und Verweilen einlädt - ein wunderbarer Rückzugsort aus dem Stress des Alltags. Über eine Stahltreppe mit Echtholzbelag erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein gemütliches Kinderzimmer und das helle Tageslichtbad mit weiß/grauem Fliesenspiegel. Letzteres verfügt über ein ein Keramikwaschbecken mit Badschrank, eine Badewanne, Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist das zum Wohnstudio ausgebaute Dachgeschoss. Vormals wurde dieses als Jugendzimmer genutzt und bietet ein separates Duschbad, einen Schlafplatz im Spitzboden, Einbaukleiderschrank und Wohnbereich mit Dachterrasse. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Waschraum sowie ein großer Hobbyraum, welcher sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen nutzen lässt. Eine Außengarage und ein Carport lassen keine Wünsche mehr offen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis435.000 €
Preis pro m²4.143 €
Wohnfläche105 m²
