Einziehen und Wohlfühlen – attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erftstadt Gymnich!
50374, Erftstadt
•3 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.181 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/178930 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 368 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, in Erftstadt und dort im Ortsteil Gymnich. Damit liegen Sie im Kölner Umland und zugleich in einem gewachsenen, überschaubaren Ortsgefüge mit kurzen Wegen im Alltag. Für Ihre Wege nutzen Sie den Bus praktisch direkt vor der Tür: Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie flexibel in die umliegenden Ortsteile und zu den Bahnanschlüssen in der Region. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 15 Minuten. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die A61 an, die Anschlussstelle liegt in der Nähe. Richtung Köln planen Sie je nach Ziel etwa 30 Minuten Fahrtzeit ein. Im Alltag erledigen Sie vieles ohne großen Aufwand: Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Kindergarten, Grundschule und Spielplätze finden Sie ebenfalls fußläufig, das macht den Tagesablauf mit Kindern angenehm planbar. Für die medizinische Versorgung erreichen Sie eine Arztpraxis in wenigen Minuten zu Fuß, weitere Angebote liegen im nahen Umfeld. Wenn Sie nach draußen möchten, gehen Sie einfach in einen Park in der Nähe oder starten zu kleinen Runden ins Grüne. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie ebenfalls in Gymnich. So erleben Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen Ruhe für den Feierabend gibt und gleichzeitig genug Nähe zu allem lässt, was Ihren Alltag leicht macht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 100.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-01-21 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 178930Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis209.000 €
Preis pro m²3.181 €
Wohnfläche66 m²
