Einziehen und Wohlfühlen: 1-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in 47059 Duisburg-Neuenkamp
47059, Duisburg - Duisburg-Mitte
•1 Zimmer•38 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
1.169 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
# OBJEKT-NR.: 2056 DU-NEUENKAMP **Objekt:** 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Küche in 47059 Duisburg-Neuenkamp (Ideal für Singles & Studenten) **Lage:** Ruhige Wohnlage in Duisburg-Neuenkamp. Perfekte Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen. Die Universität Duisburg-Essen sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. **Bauweise:** Das solide Massivhaus (Baujahr 1968, voll unterkellert) wurde bereits energetisch aufgewertet. Es verfügt über eine moderne Wärmedämmfassade und eine erneuerte Elektrik. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt rechtzeitig zur Besichtigung vor. **Baujahr:** 1968 **Objektlage:** 1. Obergeschoss **Wohnfläche:** 38,5 m² **Aufteilung:** Die Wohnung teilt sich auf in eine einladende Diele, ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit edlem Eichenparkett, eine separate Küche und ein Badezimmer. Das Wannenbad punktet mit einem großen Fenster und einem praktischen Handtuchheizkörper. Isolierverglaste Kunststofffenster halten die Wärme in der Wohnung. Zur Immobilie gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung der gepflegten Außenanlage. **Ausstattung in Stichworten:** ISO-Verglasung mit Kunststofffenster, Wannenbad mit großem Fenster und Handtuchheizkörper, im Wohn-/Schlafraum Eichenparkettboden, Abstellraum, Kabel-TV. **Außenbereich:** gepflegte Grünanlage. **Übernahme:** Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen. **Energetischer Gebäudezustand:** Wärmedämmfassade, neue Elektrik. **Hausgeld:** 195,- € Im monatlichen Hausgeld ist der Anteil für die Erhaltungsrückstellung bereits enthalten. **Kaufpreis:** 45.000,-- € **Käuferprovision:** 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Es gilt die gesetzliche paritätische Provisionsteilung. Käufer und Verkäufer zahlen die Provision in gleicher Höhe. **Hinweis:** Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers oder Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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A
A+
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Kaufpreis45.000 €
Preis pro m²1.169 €
Wohnfläche38 m²
