Einziehen und losleben: Liebevoll renoviertes voll möbliertes 44 m² Studio im ruhigen Herzen Moabits
10553, Beusselstraße, Berlin
•44 m² Wohnfläche
Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
4.968 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Willkommen in Berlin-Moabit! In der Beusselstraße 8B erwartet Sie im geschützten Seitenflügel eines charmanten Altbaus aus der Zeit kurz nach der vorletzten Jahrhundertwende ein echtes Raumwunder. Das Gebäude ist Teil einer soliden Wohnungseigentümergemeinschaft mit über 30 Einheiten. Hier erleben Sie klassischen Berliner Altbau-Charakter: Ein robuster, zuverlässiger Treppenaufgang, historische Türen und die bewährten, durchdachten Grundrisse von damals. Während das Haus und die Allgemeinflächen in den kommenden Jahren etwas optische Liebe und Frische vertragen können, ist die Substanz grundsolide und die gesamte Haustechnik funktioniert einwandfrei. Das ca. 44 m² große Studio-Apartment empfängt Sie mit einer cleveren Raumaufteilung: Der Schlafbereich schmiegt sich dezent in eine Ecke, sodass viel Platz für einen großzügigen Wohn-, Arbeits- und Essbereich bleibt. Ein Highlight ist der Esstisch direkt vor dem kleinen Panoramafenster vor der Küche. Die maßangefertigte Schreiner-Küche nutzt jeden Zentimeter optimal aus und ist mit hochwertigen Markengeräten bestückt (SIEMENS Kühl-Gefrierkombination, SIEMENS Waschmaschine, Backofen, Duo-Ceranfeld, SHARP Mikrowelle). Das Bad ist vom Flur aus effizient gestaltet (links Dusche, rechts WC, mittig Waschtisch). Gepflegte, doppelt verglaste Holzfenster und ein wertiger Laminatboden auf den originalen Dielen verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft – ideal zum Sofort-Einziehen oder als Kapitalanlage! Hervorragende Kiez-Lage….Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis218.600 €
Preis pro m²4.968 €
Wohnfläche44 m²
