Einzelhaus
21629, Neu Wulmstorf
5 Zimmer•160 m² Wohnfläche•1000 m² Grundstück
Adresse
21629, Neu WulmstorfZimmer
5Wohnfläche
160 m²Grundstück
1000 m²Preis pro m²
6.125 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus errichtet im Jahr 1970. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, wurde kontinuierlich optimiert, ist bezugsfertig und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige technische Ausstattung. sowie in den gepflegten Garten. Die Terrasse wurde durch eine ca. 10 m2große Glasüberdachung erweitert. Das Haus hat einen Keller. Anfang 2025 wurde eine VT anlage installiert mit einem 22 KW Speicher versehen. Das Obergeschoss wurde vor ca 8 Jahren isoliert und mit einer Folie versehen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges und zukunftsorientiertes Zuhause mit viel Platz und hohem Wohnkomfort – ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Sowohl das Haus, als auch der Garten sind in einem gepflegten Zustand. Der Verkauf erfolgt von Privat, ohne Makler. Ein Kontakt kann einfach über die Kleinanzeigen erfolgen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in angenehmer Wohnlage von Neu Wulmstorf und eignet sich insbesondere für Familien, die eine Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld schätzen. Der Ortskern ist in etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten , Spielplätze uvm. Der S-Bahn-Anschluss ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen; alternativ befindet sich eine Bushaltestelle in kurzer Distanz. Somit ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in Richtung Hamburg gewährleistet. Die Gemeinde Neu Wulmstorf mit rund 21.000 Einwohnern erfreut sich wachsender Beliebtheit und überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten stehen ein Freibad, ein Hallenbad, ein Kino sowie zahlreiche Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und gastronomische Angebote zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßig stattfindende Wochenmärkte. Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten sowie Schulen aller Bildungsstufen. Der örtliche Sportverein TVV Neu Wulmstorf bietet ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Das nahegelegene Alte Land sowie die Stadt Buxtehude bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis980.000 €
Preis pro m²6.125 €
Wohnfläche160 m²
