Einfamilienwohnhaus mit weiterem Bauplatz Beliebte Wohnlage im Schwerter Gänsewinkel
58239, Schwerte
•5 Zimmer•118 m² Wohnfläche•805 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
118 m²Grundstück
805 m²Preis pro m²
3.178 €/m²Baujahr
1937Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das ursprünglich in den 1930er Jahren erbaute, dann 1972 erweiterte und im Jahre 2000 noch umfangreicher renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gutes Entwicklungspotential. Das Kaufgrundstück in Ecklage ist mit über 800 qm sehr groß und bietet noch zusätzliche Möglichkeiten der Bebaubarkeit (§34 BauGB). Heute verfügt es.... Fortsetzung im Exposé # Ausstattung *Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2023 *Satteldach aus Betondachsteinen / 80 mm Dämmung *Giebel in Naturschiefer *Riemchenfassade mit Styropordämmung *Geschossdecken aus Holz mit Aschebeton *doppeltverglaste Fenster (Außen Alu / Innen Kunststoff) Fortsetzung im Exposé # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 805 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Schwerter Gänsewinkel, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Freizeitwert. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Ruhrwiesen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Die naturnahe Umgebung schafft.... Fortsetzung im Exposé # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 362.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2026-06-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 Anbieter-Objekt-ID: ML-2026-51Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1937. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²3.178 €
Wohnfläche118 m²
