Einfamilienreihen-Eckhaus in 44581 mit Einzelgarage, Pool & Wintergarten
44581, Castrop-Rauxel
119 m² Wohnfläche•251 m² Grundstück
Adresse
44581, Castrop-RauxelWohnfläche
119 m²Grundstück
251 m²Preis pro m²
3.357 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum 01.07.2026 einzugsbereites Einfamilienhaus (Eckhaus) mit ausgebautem Kellergeschoss, einem wunderschönen, sehr gepflegten Garten samt Terrasse., Wintergarten und Pool, sowie Stellplatz vor der Einzelgarage. Die Immobilie wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen ein traumhaftes Zuhause. Im Eingangsbereich erschließt sich Ihnen zunächst die freundliche Diele mit dem Zugang zur offenen Küche und dem Wohnzimmer. Ebenso erwarten Sie im EG, der Treppenbereich zu den anderen Geschossen sowie der hochwertige , beheizte Wintergarten (3 eigene Eingänge) . Die Küche kann optional übernommen werden (Preis: im Kaufpreis enthalten). Vom Wohnzimmer haben Sie einen separaten Zugang zum herrlichen Garten mit Pool und Sitzecke. [Gartenausrichtung SüdWest] Im Obergeschoss erwarten Sie z.B. zwei Schlafräume sowie das Duschbad. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer samt Hauptbad. Von hier geht es auch in den Spitzboden (Heizraum / Lagerraum).Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 119 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.500 €
Preis pro m²3.357 €
Wohnfläche119 m²
