Einfamilienhaushaus mit hoher Förderung inklusive Grundstück in Toplage
41352, Korschenbroich
•4 Zimmer•146 m² Wohnfläche•760 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
146 m²Grundstück
760 m²Preis pro m²
4.444 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kleinenbroich vereint moderne Architektur mit individueller Planung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von 146,04 m² auf zwei Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohngefühl und Komfort auf ganzer Linie. Das großzügige Grundstück von 760,35 m² ist Teil eines ruhigen Wohngebiets und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die den KfW40-Energiestandard erfüllt und somit für niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz sorgt. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhaltet zahlreiche Komfort- und Sicherheitsmerkmale wie eine Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete sowie Sanitärobjekte und Innentüren. Das Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker" ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie bei der Installation von Heizung, Sanitär und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: verhandelbar (exkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 760,35 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Kleinenbroich. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig profitieren Sie von einem ruhigen Umfeld, das viel Platz für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, wodurch sich hier eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und naturnahem Leben ergibt. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 350.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw30-186663Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²4.444 €
Wohnfläche146 m²
