Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
45663, Süd
•6 Zimmer•165 m² Wohnfläche•1475 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
6Wohnfläche
165 m²Grundstück
1475 m²Preis pro m²
800 €/m²Baujahr
1834Über diese Immobilie
Es handelt sich um 2 Flurstücke:Das Flurstück 1 ist mit einem unterkellerten Einfamilienhaus mit Anbauten und Garage bebaut. Dachgeschoss ausgebaut. Teilweise Souterrainnutzung. Keine Heizungsanlage. Eine wirtschaftliche Nutzung des Objektes ist in dem vernachlässigten Zustand nicht möglich. Es ist von einem Abriss auszugehen.
Das Flurstück 2 ist unbebaut.
Die Grundstücke sind als wirtschaftliche Einheit zu betrachten, die nicht getrennt voneinander verwertet werden.
Aufteilung des Wohnhauses:
EG:
Eingangsbereich (Diele), Esszimmer, Küche (durch das Esszimmer zugänglich), Wohnraum/Abstellfläche (durch die Küche zugänglich), Esszimmer (durch den Wohnraum und die Diele zugänglich)
Anbau:
Wohnzimmer (durch den Wohnraum zugänglich), Schlafzimmer (durch das Wohnzimmer zugänglich)
DG:
Diele, 4 Schlafräume, Abstellraum im Bereich des Drempels
KG / Souterrain:
KG:
Waschküche, Badezimmer (durch die Waschküche zugänglich), Flur (durch die Waschküche zugänglich), 2 Kinderzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer
3 Kellerabstellräume, ehemaliger Bierkeller
Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr interessanten Kaufpreis, evtl. unter dem Verkehrswert, zu ersteigern. Ein Kauf vor der Versteigerung ist leider nicht möglich. Der von uns angegebene Kaufpreis i. H. von 132.000,00 EUR ist kein Kaufpreisangebot und stellt lediglich 100 % des Verkehrswertes (132.000,00 €) lt. Verkehrswertgutachten dar (Wertermittlungsstichtag 08.07.2025).
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Verkehrswertgutachten.
Wenn Sie als Interessent für dieses Objekt bei uns gelistet sind, halten wir Sie gerne auf dem Laufenden.
Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Verkehrswertgutachten entnommen. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Recklinghausen Süd, einem Stadtteil der Großstadt Recklinghausen, die als Mittelzentrum und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr bekannt ist. Rund 1,5 km südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es städtisches Flair und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Annähernd 400 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1,6 km entfernt ist. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel ein Wasserpark, ein Kunstzentrum und mehrere Parks, die allesamt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Durch die zentrale Lage und gute Anbindung ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien und Alleinstehende, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Weitere Informationen Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, wenden Sie sich gerne per Mail an den Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit:
Mailadresse: lars.kropeit@sparkasse-re.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis132.000 €
Preis pro m²800 €
Wohnfläche165 m²
