Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
22457, Georges-André-Kohn-Straße, Schnelsen
•5 Zimmer•125 m² Wohnfläche
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Zimmer
5Wohnfläche
125 m²Preis pro m²
5.960 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Suchen Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit und Gemütlichkeit perfekt verbindet?Dieses ca. 125 m² große Reihenendhaus wird Sie begeistern. Großzügige Fensterflächen durchfluten alle Wohn- und Schlafräume mit natürlichem Licht und schaffen ein rundum positives Wohnklima.
Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten oder entspannen Sie auf der einladenden Terrasse, die direkt an das weitläufige Wohn- und Esszimmer grenzt.
Während das Erdgeschoss ganz im Zeichen des gemeinsamen Familienlebens steht, bieten die oberen Etagen perfekte Rückzugsorte:
Drei helle Zimmer und ein großes Fensterbad befinden sich im ersten Obergeschoss, ein weiteres charmantes Zimmer liegt im Dachgeschoss.
Dank des Vollkellers haben Sie zudem jede Menge Platz für Lagerung, Werkstatt oder Waschküche.
Ihr Auto parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Außenstellplatz.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38937-V per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Willkommen im grünen Norden Hamburgs!
Die hier angebotene Immobilie liegt in der ruhigen Georges-André-Kohn-Straße, eingebettet in eine familienfreundliche und verkehrsberuhigte Wohngegend im beliebten Hamburg-Schnelsen.
Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zum Entspannen und Verweilen zieht es Anwohner in den idyllischen Wassermannpark, der sich in bequemer Gehdistanz erstreckt.
Neben einer hervorragenden Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten überzeugt die Lage durch eine optimale Verkehrsanbindung:
Die AKN-Station Burgwedel bindet Sie direkt an die Hamburger City an, während die Autobahnen A7 und A23 eine schnelle Flexibilität mit dem Pkw in alle Richtungen bieten. Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit
großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden
Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis745.000 €
Preis pro m²5.960 €
Wohnfläche125 m²
