Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
22395, Sasel
•6 Zimmer•268 m² Wohnfläche•1361 m² Grundstück
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Zimmer
6Wohnfläche
268 m²Grundstück
1361 m²Preis pro m²
9.310 €/m²Über diese Immobilie
Willkommen in einer außergewöhnlichen Villa, die stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs auf einzigartige Weise vereint. In einer ruhigen Villengegend von Hamburg-Hohensasel gelegen, bietet diese repräsentative Immobilie auf einem ca. 1.361 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnambiente mit viel Privatsphäre und höchstem Wohnkomfort.Mit einer Wohnfläche von ca. 268 m² und insgesamt 6 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem repräsentativen Charakter verbinden möchten. Bereits beim Betreten beeindruckt die elegante Eingangshalle, von der aus sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin erschließt. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen harmonischen Übergang zur großzügigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Die hochwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und wird durch ein separates Musik- oder Arbeitszimmer, eine Garderobe sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit Whirlpool und Regendusche - eine private Wohlfühloase für die ganze Familie. Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzliche Nutz- und Stauraumreserven.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Neben Waschküche und Hobbyraum stehen ein Fitnessbereich sowie ein stilvoller Weinkeller zur Verfügung. Der Außenbereich lädt mit einer Sauna und mehreren Terrassenbereichen zum Entspannen und Genießen ein.
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt. Edler Carrara-Statuario-Marmor, Designer-Vinyl und Dielenböden, eine elegante Granittreppe mit Messingelementen, hochwertige Holzfenster im französischen Stil, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, automatische Markise sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Hamburger Norden. Das Alstertal, die Mellingburger Schleuse, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Tennis- und Reitanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar und verbinden naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Diese Villa bietet die seltene Gelegenheit, eine repräsentative Immobilie in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs zu erwerben - ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und ein stilvolles Zuhause legen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen im Hamburger Norden - im beliebten Stadtteil Sasel, unmittelbar angrenzend an Hohensasel und das idyllische Alstertal. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen auf großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Mellingburger Schleuse, dem Alsterwanderweg sowie dem weitläufigen Alstertal, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten in einer der schönsten Naturlandschaften Hamburgs einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Das renommierte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsangeboten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und zählt zu den attraktivsten Einkaufszentren Norddeutschlands. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Das beliebte Gymnasium Oberalster genießt einen hervorragenden Ruf und ist ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter Tennisanlagen, Reitställe und Golfplätze.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren sowie den S- und U-Bahn-Anschlüssen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie die Hamburger Innenstadt, den Flughafen sowie die Autobahnen in kurzer Zeit.
Die Kombination aus exklusivem Wohnumfeld, naturnaher Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen Hamburgs. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität mit den Vorzügen einer modernen Metropole - ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien und alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis2.495.000 €
Preis pro m²9.310 €
Wohnfläche268 m²
