Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
44575, Rauxel
•7 Zimmer•153 m² Wohnfläche•330 m² Grundstück
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Zimmer
7Wohnfläche
153 m²Grundstück
330 m²Preis pro m²
4.183 €/m²Baujahr
2018Über diese Immobilie
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Waldrand - Baujahr 2018Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Das im Jahr 2018 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung direkt am Waldrand - ideal für Naturliebhaber und alle, die Erholung suchen. Gleichzeitig ist die Stadt bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie von einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe profitieren.
Das Haus verfügt über einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen kleinen Garten mit Terrasse.
Die technische Ausstattung entspricht modernsten Standards und sorgt für ein energieeffizientes und komfortables Wohnen. Helle Räume, hochwertige Materialien und ein zeitloses Design runden das Gesamtbild ab.
Highlights auf einen Blick:
Baujahr 2018
-modern und neuwertig
- App - gesteuerte Elektrik
-Ruhige Lage am Waldrand
-Fußbodenheizung
-Stadt fußläufig erreichbar
-Gemütlicher, kleiner Garten
-Balkon mit schönem Ausblick
-Hochwertige, moderne Ausstattung
-Renovierter Zustand
-Eine Garage sowie zwei Autoabstellmöglichkeiten
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Ehepaare mit einem Kind, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen
.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage, die die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur verbindet. In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Wald- und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Gleichzeitig ist die Innenstadt bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnahem Erholungsangebot und der Nähe zum urbanen Leben macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis640.000 €
Preis pro m²4.183 €
Wohnfläche153 m²
