Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
21629, Neu Wulmstorf
•5 Zimmer•223 m² Wohnfläche•750 m² Grundstück
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Zimmer
5Wohnfläche
223 m²Grundstück
750 m²Preis pro m²
4.020 €/m²Über diese Immobilie
Modernes Wohnen mit zeitloser Architektur - dieses exklusive Staffelhaus überzeugt durch eine klare Formensprache, großzügige Räume und eine hochwertige, einzugsfertige Ausstattung.Mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² nach DIN 277 bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung eignet.
Die elegante Architektur mit Walmdach, dem zurückgesetzten Obergeschoss und der geschützten Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente.
Das offen gestaltete Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Über die zentral angeordnete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem komfortablen Elternbereich inklusive Bad en suite, zwei weiteren Zimmern sowie einem zusätzlichen Duschbad.
Zum hochwertigen OKAL-Standard gehören unter anderem ca. 2,80 m Deckenhöhe in beiden Geschossen, moderne bodentiefe Fensterflächen sowie eine energieeffiziente Bauweise nach Ihrem gewünschten Energiestandard (z. B. KfW 40 oder KfW 55, soweit verfügbar).
Das Haus wird einzugsfertig geplant und individuell an Ihre Wünsche angepasst. Lage Neu Wulmstorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen südwestlich von Hamburg. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege nach Hamburg und eine hohe Lebensqualität für Familien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Über die B73, die A26 und den S-Bahn-Anschluss erreichen Sie die Hamburger Innenstadt schnell und bequem. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht Neu Wulmstorf zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Weitere Informationen Sonstiges Kaufpreis Haus (einzugsfertig): 649.000 EUR
Beispielgrundstück ca. 750 m²
Gesamtpreis ab ca. 896.000 EUR (je nach Grundstück und Bodenrichtwert) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis896.000 €
Preis pro m²4.020 €
Wohnfläche223 m²
