Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
22844, Harksheide
•4 Zimmer•149 m² Wohnfläche•704 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
149 m²Grundstück
704 m²Preis pro m²
3.523 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses großzügige Haus bietet insgesamt ca. 149 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 1990 in massivbauweise auf eine 704 m² großem Grundstück in fußläufiger Nähe zum Norderstedter Stadtpark erbaut. Im EG des Hauses befindet sich noch eine Einliegerwohnung, die optional mit erworben werden kann, sofern gewünscht. Haus: Die insgesamt 4 Zimmern und 3 Bäder verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 149 m². Das Haus ist voll unterkellert, bietet eine Sauna und besitzt zusätzlich noch einen unausgebauten Dachboden auf dem sich die Gas-Heizungsanlage von 2007 befindet. Das gesamte EG ist mit Fußbodenheizung und Fliesenboden ausgestattet. Eine helle Einbauküche und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Im OG befindet sich ein großzügiger Flurbereich, in dem ein Büro Platz finden oder ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² entstehen könnte. Zudem befinden sich im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, eins mit Bad ensuite (Duschbad) sowie ein weiteres Vollbad. Die Bäder sind ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung und lädt mit seinen zwei Terrassen wovon eine überdacht ist zum Verweilen ein. Ein Doppelcarport bietet Platz für die Fahrzeuge. Die Umgebung ist ideal für Familien: Die Haltestelle Friedrichsgabe ist nur 300 Meter entfernt und bietet schnelle Anbindungen mit Bus und Bahn nach Norderstedt Mitte (Linie U1). In nur 200 Metern erreichen Sie einen Lidl-Supermarkt, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Einliegerwohnug optional: Die Wohnung befindet sich im EG und hat insgesamt 1,5 Zimmer, die sich auf 48 m² Wohnfläche verteilen. Ein Duschbad mit Fenster sowie eine helle Einbauküche, eine kleine Abstellkammer sowie eine Westterrasse gehören ebenso dazu. Die Wohnung ist seit 01.05.25 mit einer Kaltmiete von 640,00 € zzgl Carport 30,00 € vermietet. Die Wohnung kann für 150.000 € mit erworben werden, sofern gewünscht.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 149 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis525.000 €
Preis pro m²3.523 €
Wohnfläche149 m²
