Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
65719
•8 Zimmer•262 m² Wohnfläche•540 m² Grundstück
Zimmer
8Wohnfläche
262 m²Grundstück
540 m²Preis pro m²
7.172 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese exklusive Familienvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. In ruhiger und begehrter Lage des Hofheimer Stadtteils Steinberg gelegen, bietet die im Jahr 2016 errichtete Immobilie als energieeffizientes KfW-70-Haus höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien. Lage In bevorzugter Wohnlage von Hofheim-Steinberg erwartet Sie ein Zuhause, das die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands verbindet. Der Stadtteil Steinberg zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Hofheims und steht für ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld, großzügige Grundstücke und eine hohe Lebensqualität.Hofheim am Taunus gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten der Rhein-Main-Region. Die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein attraktives Freizeitangebot und ein gehobenes Wohnniveau mit der unmittelbaren Nähe zu Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Die Frankfurter Innenstadt sowie der internationale Flughafen Frankfurt sind bequem in kurzer Zeit erreichbar - ein besonderer Vorteil für Berufspendler, Führungskräfte und Vielreisende.
Die reizvolle Lage zwischen den Weinbergen des Rheingaus und den Wäldern des Taunus verleiht Hofheim einen einzigartigen Wohncharakter. Zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze, Reitanlagen sowie exklusive Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen außergewöhnlichen Erholungswert. Gleichzeitig lädt die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gehobenen Restaurants, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Familien schätzen das hochwertige Bildungsangebot mit renommierten Schulen und Kindertagesstätten sowie die sichere und gewachsene Nachbarschaft. Das Zusammenspiel aus urbaner Nähe, naturnaher Umgebung und hoher Wohnqualität macht Hofheim zu einem der begehrtesten Wohnorte im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Steinberg überzeugt dabei insbesondere durch seine ruhige, grüne Lage und sein repräsentatives Wohnumfeld. Großzügige Einfamilienhäuser, gepflegte Gärten und wenig Durchgangsverkehr prägen das Erscheinungsbild des Stadtteils. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Privatsphäre, Lebensqualität und Wertbeständigkeit auf besondere Weise vereint - eine seltene Kombination in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum, Reservierung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Angaben gemäß § 5 TMG:
Marc Eichin
IMMOBILIEN Makler
Einzelunternehmen
Postanschrift:
Am Hirschsprung 14
61462 Königstein im Taunus
Kontakt:
+49 (0)172 80 80 280
Email: me@marc-eichin.com
Vertreten durch:
Inhaber Marc Eichin
Erlaubnis gemäß § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch den Landrat des Hochtaunuskreises, 61352 Bad Homburg v.d.H.
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Hochtaunuskreis
Ludwig-Erhard-Anlage 1-5
61352 Bad Homburg v.d.H.
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main
Die Berufshaftpflichtversicherung:
R+V allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30 163 Hannover
EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle:
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 262 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.879.000 €
Preis pro m²7.172 €
Wohnfläche262 m²
