Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
25421
201 m² Wohnfläche•400 m² Grundstück
Adresse
25421Wohnfläche
201 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
3.333 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Großzügiges, helles Haus in ruhiger Wohnstraße (30km-Zone) in Pinneberg-Waldenau. Ca. 200m² Wohnfläche verteilt auf 7,5 schöne Zimmer + ca. 25m² Nutzfläche (Heizungsraum und ausgebauter Dachboden), mit Süd-Terrasse und umlaufender Garten. Über einen großzügigen gefliesten Eingangsbereich gelangt man in die offen gehaltene Küche, die mit einer modernen Einbauküche voll ausgestattet ist. Sie geht über in einen hellen Ess- und Wohnbereich mit Echtholzparkett mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großes Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein weiterer Raum, der als Büro oder Hauswirtschaftsraum viel Platz bietet. Im Heizungsraum befinden sich die Anschlüsse und genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss befinden sich 4 helle, sehr gut geschnittene und geräumige Schlafzimmer, eins davon mit vorgeschalteter Ankleide. Es sind 2 moderne Vollbäder jeweils mit Wanne + Dusche vorhanden. Beide Bäder haben Fenster für optimale Belichtung und Belüftung. Die über dem Obergeschoss liegende große und helle Abstellfläche im Spitzboden erreicht man über eine offene Wendeltreppe. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend energetisch modernisiert (neue Fenster, Dachdämmung, Fassadendämmung) und renoviert (neue Bäder, Bodenbeläge, Küche). Eine Trennung der Geschosse z.B. für Mehrgeneration-Wohnen wäre ohne großen Aufwand möglich, Anschüsse für Küche und getrennte Wasserzähler sind im OG vorhanden. Grundstückgröße: 400m² mit Südterrasse, Metall-Geräte-/Fahrradhaus und Carport. Schulen und Kindergarten, Parkanlage mit See und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Makler-Anfragen werden nicht beantwortet.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 201 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis670.000 €
Preis pro m²3.333 €
Wohnfläche201 m²
