Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
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•3 Zimmer•105 m² Wohnfläche•990 m² Grundstück
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Zimmer
3Wohnfläche
105 m²Grundstück
990 m²Preis pro m²
4.276 €/m²Baujahr
1927Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potential Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus in Teltow bietet eine Wohnfläche von ca. 105 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 990 Quadratmetern. Das Haus wurde ca. 1927 erbaut und zuletzt 2008 modernisiert, ist jedoch renovierungsbedürftig. Der Massivbau ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Terrasse sowie einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Haus hat eine Gesamthöhe von einem Geschoss und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum direkt am Haus, auch als Seiteneingang genutzt.Eine Garage und ein Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist voll erschlossen und bietet somit eine gute Infrastruktur. Es ist zu beachten, dass das Dach nicht ausgebaut werden kann. Aufgrund der Ausstattung und des Zustands ist dieses Haus ideal für Eigentümer, die Wert auf ein individuelles Ambiente legen und bereit sind, Renovierungs-bzw. Ausbauarbeiten durchzuführen.
Das Nebengebäude bietet Platz für die Aufbewahrung von Gartengeräten und Hobbyartikeln. Eine Werkstatt wäre dort auch denkbar. Der Brunnen sichert die Gartenbewässerung ab.
Eine Bebauung in zweiter Reihe ist ohne Teilung des Grundstücks nach Aussage des Bauamtes Teltow möglich. Hier kann eine Mehgenerationenprojekt entstehen. Lage Teltow, eine charmante Stadt mit rund 28.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark, liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, und ist bekannt für ihre wunderschöne Altstadt, die zwischen 1994 und 2011 saniert wurde und seit 1997 unter Denkmalschutz steht. Die Teltower selbst bezeichnen ihre Stadt liebevoll als "Rübchenstadt" nach den berühmten Teltower Rübchen, die seit über 300 Jahren in der Region angebaut werden.
Unser Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil, ungefähr 2,5 km südöstlich vom Stadtzentrum von Teltow. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, die eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Die nächste Zugstation ist nur rund 400 m entfernt, während die Bushaltestelle "Bahnhof" in etwa 300 m zu erreichen ist. Die Autobahnauffahrt "Kreuz Zehlendorf" auf die A 115 ist in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte, wie Aldi, REWE, Nah und Gut, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, und einen Baumarkt. Für die Bildung und Gesundheit der Familie bietet der Ort eine Gesamtschule, mehrere Grundschulen, viele Kindergärten, eine Arztpraxis und mehrere Apotheken auch in unmittelberarer Umgebung. Beliebte Ausflugsziele sind der Tierpark und die Kirschblütenallee. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1927. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²4.276 €
Wohnfläche105 m²
