Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
22395, Bergstedt
5 Zimmer•132 m² Wohnfläche•748 m² Grundstück
Adresse
22395, BergstedtZimmer
5Wohnfläche
132 m²Grundstück
748 m²Preis pro m²
7.114 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hamburg-Sasel, kombiniert mit einem individuell planbaren Architektenhaus.Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und überzeugt durch seine besondere Lage. Ein seltenes Merkmal ist die Erschließung von zwei Straßen, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Der vorhandene Altbestand ist durch den Käufer abzubrechen.
Die familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, modernen Stadtvillen und großzügigen Gärten.
Das Grundstück wird projektiert angeboten. Die dargestellten Visualisierungen dienen als Inspiration und zeigen mögliche Bebauungsvarianten. Gemeinsam mit unserer Architektin entwickeln Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen. Auch alternative Hausgrößen, andere Haustypen oder die Realisierung eines Doppelhauses mit Keller sind denkbar.
Highlights
Attraktives Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Sasel
Zugang und Erschließungsmöglichkeit von zwei Straßen
Individuell planbares Architektenhaus
Familienfreundliches Stadthaus mit großzügigem Garten
PKW-, VW-Bus- oder Wohnmobilstellplatz möglich
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Individuelle Grundrissgestaltung
Homeoffice- und Ankleideoptionen
Hochwertige Ausstattung nach individueller Bemusterung
Massive Bauweise
Effizientes Wärmedämmverbundsystem
Hochwertige Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen
Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Hochwertige Tischlertreppe
Niedrige Energiekosten
Bauen mit FEGO BAUREGIE
Seit 1989 steht die FEGO BAUREGIE GmbH für anspruchsvolles und hochwertiges Bauen in Hamburg und dem Umland. Als inhabergeführtes Familienunternehmen in zweiter Generation begleiten wir unsere Bauherren von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe persönlich und verlässlich. Lage Das Grundstück befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, sicheren Atmosphäre, ideal für Familien mit Kindern.
In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Kindergärten sowie Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies erleichtert den Alltag erheblich und macht den Standort besonders attraktiv für junge Familien.
Ein großer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Hamburger Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Es zählt zu den größten und beliebtesten Shoppingcentern im Hamburger Norden und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zusammengefasst überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung - perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne die vollständigen Angaben Ihrer Anschrift, einer E-Mail-Adresse und einer vollständigen Telefonnummer die Anfrage nicht bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung des Grundstücks.
Weitere Bebauungsmöglichkeiten und Informationen bezgl. des Grundstücks erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 132 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis939.000 €
Preis pro m²7.114 €
Wohnfläche132 m²
