Einfamilienhaus zum Kauf
22359, Volksdorf
•4 Zimmer•183 m² Wohnfläche•687 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
183 m²Grundstück
687 m²Preis pro m²
9.220 €/m²Baujahr
2011Über diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet ausgezeichnete Architektur mit hoher Wohnqualität und einem durchdachten Wohnkonzept. Das 2011 errichtete Haus wurde mit dem Deutschen Architekturpreis ausgezeichnet und überzeugt bis heute durch seine klare Formensprache, die besondere Raumgestaltung und seine hohe Alltagstauglichkeit.In der Laudatio der Jury des AIV heißt es: "Volksdorf ist um ein Stück Baukultur reicher geworden und hat die Jury des AIV inspiriert. Die Wahl der Mittel legt zudem nahe, dass diese Übersetzung der Hamburger Kaffeemühle weitere Fans auf sich ziehen wird." Die Jury gratulierte dem Bauherrn Lagemann Projektentwicklung, den LA'KET Architekten sowie den Tragwerksplanern OSJ Ingenieure.
Bereits beim Betreten wird die besondere Architektur spürbar. Versetzt angeordnete Split Level schaffen spannende Blickachsen, fließende Übergänge und ein großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und verbinden die Wohnräume harmonisch mit dem Garten.
Auf rund 183 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie drei moderne Bäder. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die das architektonische Konzept konsequent ergänzt.
Das ca. 687 m² große Grundstück bietet viel Raum zum Entspannen. Im rückwärtigen Bereich befindet sich zudem ein kleiner Sportplatz, der sich ideal für Hockey, Basketball oder andere Freizeitaktivitäten eignet.
Ergänzt wird das Angebot durch rund 58 m² Nutzfläche. Eine moderne Erdwärmeanlage mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich im Rögenweg, einer attraktiven Allee in gewachsenem Wohnumfeld, in dem architektonische Qualität und hohe Lebensqualität aufeinandertreffen.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Lage Volksdorf im Hamburger Nordosten - und das aus gutem Grund: Hier verbindet sich ein angenehm grünes, gewachsenes Wohnumfeld mit einem lebendigen Ortskern, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
Für den Alltag liegt vieles ganz nah beieinander, von Restaurants über Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl bis zu kleinen Parks und Spielplätzen sowie der U Bahn an den Stationen Volksdorf oder Buckhorn.
Auch die Anbindung passt: Mehrere Buslinien sind in der Nähe erreichbar, und mit der U Bahn geht es bequem Richtung Innenstadt, während die wichtigsten Ausfallstraßen für Fahrten mit dem Auto gut angebunden sind. So entsteht eine Lage, die typisch Hamburg ist: entspannt, familienfreundlich und dennoch städtisch eingebettet. Weitere Informationen Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.
Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg. Stichworte Nutzfläche: 57,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.690.000 €
Preis pro m²9.220 €
Wohnfläche183 m²
