Einfamilienhaus zum Kauf
22359, Volksdorf
6 Zimmer•192 m² Wohnfläche•1000 m² Grundstück
Adresse
22359, VolksdorfZimmer
6Wohnfläche
192 m²Grundstück
1000 m²Preis pro m²
10.312 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Auf einem attraktiven Grundstück entstehen drei hochwertige Einfamilienhäuser in energieeffizienter KfW-40-Bauweise. Das hier angebotene Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und bietet durch den Vollkeller in Wohnraumqualität zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Grundstücksanteile der einzelnen Häuser betragen jeweils ca. 1.000 bis 1.100 m² und bieten viel Raum für Privatsphäre und eine großzügige Gartengestaltung. Optional besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Doppelgarage.
Für das vordere Grundstück ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss vorgesehen. Die beiden hinteren Grundstücke können jeweils mit einem Vollgeschoss bebaut werden.
Der Erwerb des Grundstücksanteils erfolgt direkt vom Eigentümer.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum auf einem großzügigen Grundstück mit moderner und energieeffizienter Neubauplanung zu verwirklichen. Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün. Volksdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Die weitläufigen Grünflächen, Wälder und die bekannten Volksdorfer Teichwiesen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten. Weitere Informationen Sonstiges Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Bei der Finanzierung sind wir Ihnen auch gern behilflich. Unsere Partner suchen für Sie die richtigen Programme der KfW und der IFB raus.
Hinweis: Der angebotene Hauspreis versteht sich zuzüglich der Baunebenkosten. Das Grundstück wird separat vom Haus erworben, ist jedoch anteilig im ausgewiesenen Kaufpreis berücksichtigt. Auf den Grundstückspreis fällt eine Projektierungspauschale in Höhe von 3,57 % an. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 192 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.980.000 €
Preis pro m²10.312 €
Wohnfläche192 m²
