Einfamilienhaus zum Kauf
81545, Untergiesing-Harlaching
•4 Zimmer•160 m² Wohnfläche•342 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
160 m²Grundstück
342 m²Preis pro m²
9.058 €/m²Über diese Immobilie
WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE.Stell dir vor, du öffnest die Tür zu deinem neuen Leben in einer der begehrtesten Lagen Münchens. In Untergiesing wartet ein durchdachtes Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden. Hier genießt du die perfekte Mischung aus urbanem Flair und privatem Rückzugsort. Aber Achtung: Das ist die letzte Gelegenheit in diesem Projekt - nur noch ein einziges Einfamilienhaus ist verfügbar.
Warum warten, wenn dein eigenes Zuhause nur eine Entscheidung entfernt ist? In Untergiesing lebst du dort, wo andere Urlaub machen, mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Dein Traum vom Eigenheim ist näher, als du denkst, aber du solltest schnell sein, bevor dieses Projekt bald ausverkauft ist.
START YOUR HOME JOURNEY TODAY. Lage München-Untergiesing-Harlaching - Wohnen mit hoher Lebensqualität im Münchner Süden
Untergiesing-Harlaching bildet den 18. Stadtbezirk Münchens und liegt südlich der Innenstadt entlang der Isar. Der Bezirk vereint urbanes Wohnen in Untergiesing mit gehobenen Villenlagen in Harlaching und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Charakteristisch ist die Mischung aus charmanten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie exklusiven Villen und hochwertigen Eigentumswohnungen mit Isarblick.
Infrastruktur & Nahversorgung
Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreichen Fachärzten. Mit dem Krankenhaus München-Harlaching als Schwerpunktversorger ist die medizinische Versorgung auf hohem Niveau vor Ort. Lebendige Gastronomie, Cafés und Wochenmärkte - insbesondere in Untergiesing rund um den Kolumbusplatz - sorgen für urbanes Flair und hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Linien U1, U2 und U3 sowie mehrere Tram- und Buslinien verbinden den Bezirk direkt mit der Innenstadt - Marienplatz in wenigen Minuten. Über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8 und A995 ist auch der Individualverkehr in alle Richtungen bestens angebunden.
Familien & Bildung
Untergiesing-Harlaching ist ein besonders familienfreundlicher Standort mit zahlreichen Kindertageseinrichtungen, mehreren Grund- und Mittelschulen, Realschulen sowie renommierten Gymnasien wie dem Thomas-Mann-Gymnasium. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien.
Natur & Freizeit
Ein herausragender Standortvorteil ist die Lage an der Isar mit den Isarauen, Flaucher-Wiesen und dem Tierpark Hellabrunn. Ausgedehnte Rad- und Spazierwege, Biergärten sowie der nahegelegene Perlacher Forst bieten hohen Freizeitwert direkt in der Stadt.
Fazit
München-Untergiesing-Harlaching vereint urbanes Wohnen, viel Grün an der Isar und eine erstklassige Anbindung an die Innenstadt. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die städtisches Flair, Naherholung und hohe Lebensqualität verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.449.276 €
Preis pro m²9.058 €
Wohnfläche160 m²
